Ako správne nastaviť dĺžku platenia hypotéky

Autor: Peter Drvár | 24.11.2013 o 23:29 | (upravené 25.11.2013 o 0:08) Karma článku: 3,63 | Prečítané:  637x

V dnešnom svete si bez hypotéky normálna rodina nedokáže zaobstarať bývanie. V tomto článku budem vychádzať zo svojích skúsenosti za posledné roky.

Väčšina klientov dĺžku platenia ani nerieši. Sú radi, že im vlastne hypotéku v banke dajú takú akú žiadajú. No niektorí klienti sa opýtajú aj na tento faktor, ktorý ovplyvňuje preplatenosť hypotéky.

Pri dĺžke platenia hypotéky musíme myslieť aj na infláciu, teda akú hodnotu bude mať splátka o niekoľko rokov, alebo ak chcete, možeme myslieť na to ako sa budú dvíhať platy. Áno úsmevne, veľa ľudí to nepociťuje. Zvyšovanie platov. No podľa štatistického úradu sa od roku 2001 do roku 2010 platy dvíhali priemerne o 7% ročne. V mojom príklade budem počítať so zvyšovaním o 3% ročne.

PS: Ako ma napadla takáto téma? V priebehu tohto roka som sa stretol s 30 ročným úverom a naozaj tá splátka bola smiešna. Podotýkam v tej dobe si klienti postavili z tých peňazí dom.


Ako sa teda rozhodnuť? 10, 20, 25 alebo 30 rokov splácania hypotéky.

Príklad:

100 000 €, úrok 4 %

roky splátka zaplatené skutočná preplatenosť
10 1 012,45 € 121 494,00 € 106 343,70 €
20 605,84 € 145 401,60 € 110 548,84 €
25 527,84 € 158 352,00 € 112 540,77 €
30 475,83 € 171 298,80 € 113 999,35 €

 

V tabubľke je údaj skutočná preplatenosť. Skutočná preplatenosť je vlastne koľko REÁLNE by som zaplatil peňazí banke keby som hypotéku platil jeden rok.

Na zhrnutie odporúčam 30 ročne hypotéky. Finančne Vás to nepoloží a možete radšej sporiť. No samozrejme nie cez produkty poisťovne!

Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

SVET

Everest bude ešte ťažší. Čakanie v zápche môže horolezcov stáť život

Hillaryho výšvih – poslednú veľkú prekážku pri výstupe zničilo zemetrasenie.

DOMOV

Prieskum: Most-Híd je na hranici zvoliteľnosti, predbehlo ho aj KDH

Vo voľbách by opäť zvíťazil Smer.

TECH

Odhalili tajomstvo starovekej antikoncepcie. Skutočne fungovala

Objavili rastlinné zložky, ktoré zabránia počatiu.


Už ste čítali?